1. 招标条件

本招标项目 翔安南部新兴科创产业园A2组团（勘察设计“评定分离”） 已由 厦门市翔安区发展和改革局 以 厦门市企业投资项目备案证明（内资）,翔发改备2025368 批准建设，项目建设单位为 厦门市政宝誉投资发展有限公司 ，建设资金来源为 国有 ，招标人为 厦门市政城市开发建设有限公司 ，委托的招标代理单位为 厦门市政经济咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 勘察设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 厦门市翔安区 。

2.1.2.工程建设规模： 项目位于翔安区新店镇蔡厝片区航美大道与翔安东路交叉口西南侧，总用地面积为113454.9平方米，总建筑面积约372400平方米，最大单体建筑面积约81320平方米，最大高度96米，其中地上建筑面积约291400平方米，地下建筑面积约81000平方米，项目建设技术服务办公约165000平方米（含员工餐厅约3500平方米）；保障性租赁住房约58000平方米；商业约15100平方米；托育机构约300平方米（套内建筑面积）；工业厂房约49000平方米，展览展示约4000平方米。（建设内容及规模的具体数值以最终拍地结果及相应的设计方案为准） 。

2.1.3.投资总额：人民币 203089.50 万元。其中，工程费用限额：人民币 171684.48 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 3280.1163万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 岩土工程勘察费：按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并下浮70%计取工程勘察费。岩土工程设计费（基坑支护设计费）：按国家发展计划委员会、建设部2002 年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并下浮70%计取岩土工程设计费。工程测量费：按国家发展计划委员会、建设部2002年颁发的《工程勘察设计收费标准》计取，并下浮70%计取测量费。岩土工程勘察费、岩土工程设计费（基坑支护设计费）和工程测量费最终结算金额以发包人审核结论数为准 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 工程勘察【岩土工程勘察（初勘、详勘）、岩土工程设计、】、工程测量、方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计、概算（深度达到可编制预算文件的基础要求）文件的编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范并配合业主进行前期手续办理、施工招标，及后续施工全过程服务 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： ①工程设计：满足本工程的土建工程；安装工程；室外工程；钢结构、装修工程（含二次装修）、门窗工程含二次深化设计、建筑幕墙含二次深化设计、智能化工程、三网合一、抗震支架专项设计、绿化景观及配合、海绵城市设计、大门、围墙、夜景照明、正式用电工程、配电室土建部分、外线接入、设备、临时用电工程、正式用水、地下停车库标识系统、通信、抗震设防、安防、电气、节能设计、环保设计、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防涝、三维建模、产品手册设计、涂料深化设计、标识标牌设计（不限于地下室地坪漆设计、车位划线和交通标识设计等）、建筑红线内的配套道路及各专业市政管网和综合管网设计、开闭所和高低压配电室及其它附属设施专业工程设计配合工作、第三方消防审查、构造柱平面布置图、外墙内保温平面布置图、后评价报告的设计及概算文件编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范；②后续设计服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的设计编制、协调、汇报 ；其中施工图设计包括 满足本工程的土建工程；安装工程；室外工程；钢结构、装修工程（含二次装修）、门窗工程含二次深化设计、建筑幕墙含二次深化设计、智能化工程、三网合一、抗震支架专项设计、绿化景观及配合、海绵城市设计、大门、围墙、夜景照明、正式用电工程、配电室土建部分、外线接入、设备、临时用电工程、正式用水、地下停车库标识系统、通信、抗震设防、安防、电气、节能设计、环保设计、暖通工程、消防工程、人防工程、日照分析、防洪防涝、三维建模、产品手册设计、涂料深化设计、标识标牌设计（不限于地下室地坪漆设计、车位划线和交通标识设计等）、建筑红线内的配套道路及各专业市政管网和综合管网设计、开闭所和高低压配电室及其它附属设施专业工程设计配合工作、第三方消防审查、构造柱平面布置图、外墙内保温平面布置图、后评价报告的设计及概算文件编制和修正工作、设计文件汇总，编制技术规范 专业工程。

（2）工程勘察内容： ①岩土工程勘察：查明建设区域的地基土层分布、地下原建构筑物基础埋置分布现状及各土层物理力学性质,完成基础工程地质勘察,并提交完整的地质勘察成果资料，以及做好施工过程中的服务配合工作；②岩土工程设计：基坑支护设计（包括基坑支护设计方案、初步设计及概算、施工图设计、图纸审核、需要的方案论证及后续服务工作）；③工程测量：满足本工程的地形、土方方格网、综合管线工程测量；④后续服务：施工期间的指导和配合服务、参与工程竣工验收并提交相关资料及与相关部门的文件编制、协调、汇报 。

2.2.5.本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括/。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 足够能力来履行本合同的具有独立法人资格且同时具有以下①、②项资质的单位或联合体： ①具备足够能力来履行本合同的具有独立法人资格的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质的设计单位（注：若投标人的资质为设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求）； ②具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 工程勘察岩土工程勘察（分项）专业甲级资质和工程勘察岩土工程设计（分项）专业甲级资质和工程测量专业乙级及以上资质；或工程勘察岩土工程专业甲级资质和工程测量专业乙级及以上资质；或工程勘察综合甲级资质。 土工试验室要求：在福建省参加投标的工程勘察单位，应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员，未在我省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。（按照《关于工程勘察单位设立土工实验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件执行） 资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于一级国家注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 总建筑面积≥248000平方米的民用建筑工程设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025-06-12 至 2025-07-09 ，每天上午 08时 30分 00秒 至 12时 00分 00秒 ，下午 02时 30分00秒 至 06时 00分 00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： 详见投标须知前附表 。

8.3.投标保证金递交的金额： 10万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2025-07-09 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 联系方式

招标人：厦门市政城市开发建设有限公司

地址：厦门市云顶中路2777-2779号市政大厦

邮编：361000

电话：0592-5574708

联系人：吴琼霞

招标代理机构 厦门市政经济咨询有限公司

地址：厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦

邮编：361000

电话：15880241730

联系人：吴富龙

正式招标公告地址

https://ggzyfw.fujian.gov.cn/business/detail?name=%E7%BF%94%E5%AE%89%E5%8D%97%E9%83%A8%E6%96%B0%E5%85%B4%E7%A7%91%E5%88%9B%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%9B%ADA2%E7%BB%84%E5%9B%A2%EF%BC%88%E5%8B%98%E5%AF%9F%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E2%80%9C%E8%AF%84%E5%AE%9A%E5%88%86%E7%A6%BB%E2%80%9D%EF%BC%89&cid=269050&type=GCJS