1.招标条件

本招标项目无锡玉祁平湖睦邻中心项目 （项目名称）已由无锡市惠山区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 惠数投备【2025】218号 惠数投备[2025]218号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡文?房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡文?房地产开发有限公司 ，招标代理机构为江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：无锡市惠山区玉祁街道，常玉路与平湖路交叉口东南侧

工程规模：项目占地面积约18142?(约27.21亩)，总建筑面积约39800?，其中地上建筑面积约25800?，地下建筑面积约14000?。本项目为一座集百货商业、餐饮、超市、休闲娱乐、物业管理、社区服务、停车场服务集于一体的商业及社区服务综合体。

工期：45 日历天

合同估算价：830.0 万元

招标范围： 包括方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计。设计具体内容如下：建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防(含预案、人防标识)、消防、精装修设计(含二次机电)、景观设计、钢结构、弱电智能化（室内、室外）、泛光照明、基坑支护、海绵城市、幕墙及外立面深化设计、BIM设计（含报审）、标识标牌设计（室内外）、绿建咨询（绿建三星级标准，含三星级绿色建筑设计标识获取）、市政及室外配套管线综合设计、地库美化、驳岸、雨水回收专项设计等。涉及方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后期施工现场配合服务。乙方须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保初步设计及施工图审查各类审图及时顺利通过。

标段划分：1

质量标准：合格

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业工程设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程专业）甲级资质】及以上资质

财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：/

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年3月-2025年5月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年3月-2025年5月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）如不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。

3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年06月13日 12:00 时至2025年06月18日 23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月07日 9时30 分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 ，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件

7.联系方式

招标人：无锡文?房地产开发有限公司

地址：无锡市惠山区政和大道196号4楼

邮编：214000

联系人：仇慧

招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地址：无锡市惠山区明都大厦9-1606

邮编：224000

联系人：刘轲

电话：0510-82820158

电子邮件：513254245@qq.com

正式招标公告地址

https://www.jszbtb.com/#/bulletindetail/TenderBulletin/650967?release=%7B%22release%22%3A%222025-06-13%22%7D