1.招标条件

本招标项目三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计（项目编号：syzw20250730005）已由三亚市现代服务业产业园管理委员会以2507-465205-04-01-842204批准建设， 招标人(项目业主)为海南发展控股置业集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧

2.2项目内容及规模：三亚海棠湾HT08-06-02地块位于三亚市海棠湾龙江片区，人大附中南侧，总面积约144.94亩，地块现状主要为村庄用地和园地整体地势较为平坦。用地北侧为50m城市绿化带，西侧、南侧、东侧为15m宽的城市支路。地块容积率≤1.0，建筑密度≤35%，绿化率≥40%，限高30m，地块性质为零售商业用地混合商务金融用地混合旅馆用地，用地面积占比零售商业50%商务金融30%旅馆用地20%。设计工期180日历天。。招标控制价4,526,700元。

2.3计划 工期（服务期）：180日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计;标段编号: syzw20250730005001;标段类型: 设计;控制价：4526700.0000

2.5招标范围：

标段1:本项目方案设计单位，服务内容包括但不限于：建筑、结构、暖通、电气、给排水等相关设计内容报规文件以及其他相关报规文本专篇（含消防、节能、绿色建筑、装配式建筑、光伏、海绵城市设计、室外竖向设计等）需满足《三亚市建筑方案报建阶段设计成果编制深度规定》等有关规定，配合报建评审工作，通过政府相关主管部门的审批，并承担评审费用。报规通过后根据后续业主方需求以及施工图意见对方案进行补充调整。 （具体以设计任务书为准）。

2.6质量要求：

标段1:合格

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3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质（或已根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质）资质,并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 国家一级注册建筑师且在投标人单位注册并在有效注册期内资格。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn)查询结果为准。

4.招标文件的获取

4.1请于 2025年07月30日 08时30分至2025年08月06日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：三亚海棠湾HT08-06-02地块项目方案设计）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：90,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-20 8:30:00 ，地点为：三亚市公共资源交易中心开标室1（三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8层）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-8-20 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2025-8-20 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付银行转账、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出。，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.其他

6.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

6.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

6.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

6.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.联系方式

招标人：海南发展控股置业集团有限公司

地址 :海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座10楼

联系人：王 工

电话：0898-65685820

招标代理机构 :华杰工程咨询有限公司

地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层

联系人：李 工

电话：0898-65661299（海南分公司）

招投标监督部门：三亚市现代服务业产业园管理委员会

联系电话：0898-38853810

正式招标公告地址

https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/jyxx/003001/003001002/20250730/f20d9fedd2163b2fbb1eb59536cd9fb8.html