招标项目实施（交货）地点：广州市海珠区琶洲西区AH040311地块，西临海洲路、北临新港东路，东侧距离华南快速干线700米。

资金来源：财政投资（市级、区级），国有或集体投资

资金来源构成：财政投资（市级56.59%、区级9.07%），国有或集体投资34.34%

招标范围及规模：项目用地面积5400平方米，项目总建筑面积99374平方米，地上建筑面积80974平方米，地下建筑面积18400平方米，单体建筑面积99374平方米，建筑高度191米。建设内容包括建筑工程、安装工程、室外道路广场和绿化工程等。本项目拟按超低能耗建筑、绿色建筑三星标准进行建设。

招标内容：完成本项目可研范围内所有建设内容的勘察设计工作，包括但不限于： （1）工程勘察工作：岩土工程勘察，包括但不限于初步勘察、详细勘察工作。 （2）现状摸查及编制摸查报告：报告包含但不限于项目概况、项目现状、地下管线、周边市政条件、报批报建工作进展、勘察设计工作进展、建设工作界面、勘察设计工作计划、存在的问题及相关建议等内容，前期摸查报告需经招标人审核通过后视为完成。 （3）设计方案报审工作(含修建性详细规划设计，如需）。 （4）设计工作：所有建设内容的方案设计及方案深化设计、初步设计、施工图设计、竣工图审核。 （5）建筑节能新技术的应用及设计：包括但不限于节能、环保、低能耗建筑、绿色建筑三星等专项工程设计。 （6）装配式建筑设计，装配率需满足广州市住房和城乡建设局相关规定的要求。 （7）负责本项目设计阶段正向BIM设计及技术应用。 （8）按照建设方案联审决策审批要求，需在建设方案中编制“古树名木及大树保护、历史文化风貌保护、防范大规模拆建”等三个专篇内容，进行方案比选及论证，确保建设方案科学、合理、合规。按照绿化行业主管部门审批要求，设计阶段配合树木保护服务单位编制《树木保护专章》（深度按照《广州市城市树木保护专章编制技术指引》）。 （9）其他工作： 1）造价文件编制工作：完成本项目招标范围内工程投资估算、概算及设计变更、施工图预算、变更预算等造价文件的编制工作（含场地平整、管线迁移、临设搭建等）及相关配合报审工作； 2）技术配合工作：招标人后续各类招标工作配合、施工配合、现场服务、竣工图编制配合服务等； 3）报建配合工作：立项（含可研）范围内综合管线规划设计报批、建筑设计方案审查等的所有用地、规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调工作等。 4）设计文件修改、完善工作：中标人应根据政府相关行政主管部门、行业主管部门的审批意见无条件地修改、完善各阶段的设计成果文件，确保其满足相关的审批要求；中标人应根据施工图审查单位的审查、招标人的设计评审、招标人组织的专业人士的意见对设计成果文件进行修改、完善。 （具体招标内容以勘察设计任务书为准）

工期（交货期）：详见勘察设计任务书

最高投标限价（万元）：1652.5814

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求

投标人资质要求：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的（1）、（2）资质证书： （1）工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质,或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质，或工程勘察专业类（岩土工程）（分项）岩土工程勘察甲级资质。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。 （2）工程设计资质：具备以下①、②、③项设计资质之一： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计（建筑行业）甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； ③建筑设计事务所资质。 [注释] 国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）填写。 （3）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。 （4）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察、设计资质的要求。 香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件。 本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：申请人可以组成联合体投标，并签订联合体共同投标协议（联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效）。以具有符合本招标项目要求的工程设计资质并负责设计工作的其中一家单位为主办方（牵头人），联合体各方（包括主办方（牵头人）及联合体成员）均须具备所负责分工内容相对应的满足本款所述资质要求的资质证书。联合体各方（包括主办方（牵头人）及联合体成员）不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。

项目负责人资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。注：（1）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，或超过使用有效期的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。具体详见招标公告。

投标人业绩要求：本项目投标资格不设置业绩要求。

其他要求：详见招标公告。

是否采用电子招标投标方式：是

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/）

获取资格预审/招标文件开始时间：2025年7月31日 23时0分

获取资格预审/招标文件截止时间：2025年9月1日 10时0分

递交资格预审/投标文件截止时间：2025年9月1日 10时0分

资格预审/投标文件递交方式 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。

开标时间：2025年9月1日 10时0分

开标地点：会议大厅（原拍卖大厅）

招标联系：

招标人：广州市重点公共建设项目管理中心

联系地址：广州市番禺区星运路1号

招标人联系人：李工

联系电话：020-22905742

招标代理机构：广州市市政工程监理有限公司

联系地址：广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔38楼

招标代, 理联系人：梁工

联系电话：020-83313605/13760646800

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

联系电话：020-28866220

正式招标公告地址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=f37b5e3c-5219-4b39-a312-7dec00f4601c&projectCode=E4401000002503586001&bizCode=3C14&siteCode=440100&publishDate=20250801073005&source=%E5%B9%BF%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%95%B0%E5%AD%97%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE&nodeId=1942777679469060098