蚌埠高新区燕山路宜邻中心项目-设计加

蚌埠高新区燕山路宜邻中心项目

招标机构：蚌埠宏瑞建设投资发展有限公司

安徽截止日期：2025-10-16 09:30:00

1.招标条件

1.1 项目名称：蚌埠高新区燕山路宜邻中心项目方案及初步设计项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠高新技术产业开发区经贸发展局

1.3 批文名称及编号：关于同意蚌埠高新区燕山路宜邻中心项目备案的通知、蚌高经项〔2025〕268号

1.4 招标人：蚌埠宏瑞建设投资发展有限公司

1.5 项目业主：蚌埠宏瑞建设投资发展有限公司

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动。）

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蚌埠高新区燕山路宜邻中心项目方案及初步设计项目

2.2 招标项目编号：BB2025SQGCZ1521

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：BB2025SQGCZ1521

2.5 建设地点：蚌埠市高新区

2.6 建设规模：项目用地面积约21亩，拟建设集酒店、商务办公、商业、文化、娱乐和便民服务于一体的综合性社区中心。项目位于禹会区燕山路与友谊路交叉口处，燕山路以北，友谊路以西，西侧为高新区管委会，北侧为双珠怡景苑。主要建设内容为综合性社区中心及门卫等建筑、新建道路、雨污水管网、供热、供电、网络、供气、绿化等基础设施附属工程，规划总建筑面积47958平方米，其中地上建筑面积37896平方米、地下建筑面积10032平方米，容积率约3.04，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。宜邻中心力争打造复合型“城市区域配套中心”，主要建设内容包括便民商业楼（3层）、便民综合文体楼（4层）、配套商务酒店及办公（16层）、地下停车场（1层）。

2.7 项目投资估算：总投资30000万元，设计费257.55万元

2.8 合同估算价：设计费257.55万元

2.9 设计服务期限：45日历天

2.10 招标范围：项目位于燕山路北侧、华光大道西侧，用地面积约21亩，拟建设集酒店、商务办公、商业、文化、娱乐和便民服务于一体的综合性社区中心。四至范围：项目位于禹会区燕山路与友谊路交叉口处，燕山路以北，友谊路以西，西侧为高新区管委会，北侧为双珠怡景苑。主要建设内容为综合性社区中心及门卫等建筑、新建道路、雨污水管网、供热、供电、网络、供气、绿化等基础设施附属工程。本次为方案设计及初步设计（含建筑、室内装饰、夜景亮化、智能化、标识标牌、景观）；海绵城市及绿色建筑完成配合建筑方案规划报批的咨询及设计招标。

2.11 项目类别：服务

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照, 具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

3.1.2 项目负责人要求：具备一级注册建筑师资格且为本项目设计负责人。

3.1.3 投标人业绩要求：2020年1月1日以来，具有一个单项合同总建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（内容须含方案设计和初步设计）。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：/

3.1.7 本招标项目1个标段不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

3.4 每个投标人最多允许中标1个标段。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年9月25日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）投标人应在“安徽省公共资源交易市场主体库”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登记注册，通过验证后，登录蚌埠市公共资源交易电子交易系统查阅招标文件。如参加投标，则应在第4.1款规定的招标文件获取时间内通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：交易系统运营单位公布的电话：如有技术问题请联系0512-58188516。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转6-2。项目咨询请拨打电话：代理机构咨询电话：0552-2076129。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月16日9时30分，投标人应在投标截止时间前通过蚌埠市公共资源电子交易系统递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.开标时间及地点

7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间。

7.2 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心三楼

本招标项目采用蚌埠市公共资源交易网上不见面开标大厅方式开标，具体操作见《蚌埠市-不见面开标大厅操作手册-投标人》。

8.招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过蚌埠市公共资源电子交易系统在线提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过蚌埠市公共资源交易电子交易系统提出投诉。