1. 招标条件

杭政储出[2025]118号地块商业商务用房设计已由杭州市西湖区发展和改革局以2509-330106-04-01-151276批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为 100% ，项目业主为杭州西投置业有限公司，招标人为杭州西投置业有限公司，委托代理机构为浙江华夏工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的杭政储出[2025]118号地块商业商务用房设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：杭州市西湖区转塘单元。

2.2投资估算（或概算）：投资估算约23235.6万元。

2.3建设规模：总建筑面积暂定32780平方米，其中地上约22780平方米，地下约10000平方米。2.4招标范围：1）包括但不限于工程规划范围内的方案设计（含方案优化）、初步设计、施工图设计、概算编制和调整、报批配合、施工配合及验收配合等相关服务。2）设计内容具体包括但不限于本项目用地红线内的建筑、结构、给排水、暖通、电气、基坑围护、室外附属工程、景观工程、泛光照明工程、标识标牌（含交通设施及标识标线）、地下室美化、海绵城市、绿色建筑设计、人防工程、消防设施、弱电系统、红线内室外综合管线、门窗幕墙设计、智能化设计（含二次精装配合）、抗震支架、建筑工业化、钢结构设计（若有）、49%部分标准办公楼公共区域精装修设计（地下室门厅、公共走道、大堂、厕所、公共茶水间、电梯厅等）。3）涉及上述内容的施工图设计、概算编制和调整、施工配合、专项设计审核协调等工作，不包含其他当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（如电力、水务、天然气、电信等），不包含售楼部示范区及精装样板房设计。如设计范围有调整，双方另行约定。2.5设计服务期限：总服务期为合同签订至工程竣工验收备案完成。总设计周期180日历天，其中：方案设计文件编制时间为30日历天；初步（深化）设计文件编制时间为30日历天，施工图设计文件编制时间为120日历天。2.6是否属于政府采购工程：☑否

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1具备（设计综合类甲级且勘察综合类甲级）或（设计综合类甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计综合类甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察综合类甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察综合类甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）资质。☑3.3本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员不超过2家，其中联合体牵头人单位必须承担建筑、结构专业（基坑围护除外）设计工作，基坑围护设计工作由具有勘察类资质的单位承担；②拟派项目负责人须为联合体牵头人单位在册员工；③由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；⑤联合体各方不得再以自己名义单独或参加其它联合体在同一项目中投标。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自2022年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

3.12其他要求：    /   。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。

6. ☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：进入定标环节中的中标候选人（除中标人外）各补偿2万元，其余未中标的投标人均不补偿。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。7.2  招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录 杭 州 建 设 工 程 招 标 造 价 平 台（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。7.3  招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8. 投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月10日09:15:00(北京时间，下同)，递交地点为西湖-开标室四（杭州市西湖区文一西路858号-杭州市公共资源交易中心（西湖区分中心）东楼三楼）。

9. 行政监督部门

招投标活动监督部门：西湖区住房和城乡建设局电话：0571-89511450

10. 联系方式

招标人：杭州西投置业有限公司

地址：杭州市西湖区蒋村街道晴川街云澜谷5号楼4楼

联系人：潘峤

电话： 13957151151

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地址：杭州市西湖区西港发展中心西3幢B座13楼

联系人：李海悦

电话： 13805784563

邮箱： 375600502@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20251119/bfe2688a-b184-49cf-8f4f-1c0e90b161f3.html