投标人资格要求

本项目是否接受港澳投标人投标：□是/■否。 ■内地投标人必须具备： ■投标人具有建设行政主管部门颁发的■工程设计综合甲级/■或[建筑] 行业[甲]级/或■[建筑工程] 专业[甲]级/或□[ ] 专项[ ]级设计企业资质。 ■省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net/）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记（内地投标人适用）。 ■具有独立的资质。 ■具有独立的法人资格或者其他组织营业执照。 ■拟派项目负责人具有[一级注册建筑师]资格。或□具有珠海市（区）或横琴粤澳深度合作区各行业主管部门颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[一级注册建筑师 ]资格。或□具有广东省住房和城乡建设厅备案认可的相关文件，备案业务范围为[ ]。 ■允许联合体投标人，联合体成员不能多于[2]家。 ■其它事项：[1.本项目允许境外投标人以联合体成员方身份投标，境外投标人（除港澳投标人外，下同）必须具备：境外投标人或项目主设计师须是其所在国或者所在地区的建筑设计行业协会或组织推荐的会员，或具有其所在国或者所在地区建筑设计行业协会或组织的推荐信。（外文材料的需同时翻译为中文材料） 2.联合体主办方必须为境内设计单位。不接受境外投标人单独投标。 3.项目负责人须同时提供注册证书、身份证和缴纳社保证明扫描件。参照《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》，项目负责人须提供项目招标公告发布之日前一个月的缴纳社保证明材料。具体按《关于印发政府投资工程建设项目招标核实项目负责人缴纳社保证明材料指引的通知》执行。 4.根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）规定，2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。]。

设计（主办单位）(主办单位)：主办单位须具有以下资质：工程设计综合资质甲级或以上或者建筑行业设计甲级或以上或者建筑工程专业设计甲级或以上。

设计：无资质要求

投标人业绩要求：无业绩要求

资格审查方式：资格后审

招标项目实施（交货）地点：珠海市高新区

资金来源：未使用财政性资金

资金来源构成：国有投资：100%

招标范围及规模

一、工程概况：翠湖香山国际花园（含一期）地块一9期安麓酒店项目（以下简称“工程”）位于珠海市唐家湾金凤路东、金唐东路南侧（地块一），工程总投资约49825.27万元。工程建筑功能为酒店，用地面积约1.41万平方米，总建筑面积约3.10万平方米，最大单体建筑面积约为2.9万平方米。酒店主楼包含共60套客房。工程规划指标表暂定内容详见后附合同文本。上述面积指标以规划主管部门最终核准的指标为准。二、招标范围及内容：（一）招标范围：本工程设计范围为本工程建设用地红线所示范围，具体详见后附合同文本。（二）招标内容：1.建筑工程设计；建筑工程设计包括但不限于以下内容：（1）建筑设计；（2）结构设计（包含结构加固改造、配合室内专业进行二次结构设计、钢结构设计及钢结构详图审核(如有)）；（3）强电设计；（4）给排水设计；（5）通风空调设计；（6）室外工程设计（含道路及管线的地基处理、管线迁改等）；（7）消防设计；（8）室内、室外机电管线综合设计；（9）专项机电配合设计；（10）其他相关设计及服务：根据工程方案及现场情况提供建筑节能设计、防雷设计（含防雷风险评估）等；（11）其它相关设计技术要求、分包（包括但不限于专项设计、专业深化设计）及招标人另行发包的与建筑工程相关的咨询顾问设计审核：如专用机电设备设计要求、地质勘察设计要求及钢结构设计审核等；2.室内装修设计;3.编制建筑工程设计、室内装修设计及景观设计的初步设计概算（含概算调整）服务（如需）。4.专项设计：包括：智能化、音视频及声学设计，景观设计，建筑外立面效果提升咨询服务，幕墙设计，厨房顾问咨询服务，灯光设计咨询服务等专项设计（以下简称“专项设计”）。专项设计如需分包须经过招标人的书面同意，且专项设计单位须经过招标人的书面同意。分包设计不能免除中标人的任何责任与义务。5.主体设计协调：中标人全面负责本工程全部设计的管理工作，并全程跟进直至本工程竣工验收合格，并负责涉及本工程所有专业图纸审核及深化图纸审核及确认（以下简称“主体设计协调”）。各项设计的具体内容详见后附合同文本。 （三）招标人有权对本项目工作范围及工作内容进行增减，中标人对此无异议。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。

招标内容

一、工程概况：翠湖香山国际花园（含一期）地块一9期安麓酒店项目（以下简称“工程”）位于珠海市唐家湾金凤路东、金唐东路南侧（地块一），工程总投资约49825.27万元。工程建筑功能为酒店，用地面积约1.41万平方米，总建筑面积约3.10万平方米，最大单体建筑面积约为2.9万平方米。酒店主楼包含共60套客房。工程规划指标表暂定内容详见后附合同文本。上述面积指标以规划主管部门最终核准的指标为准。二、招标范围及内容：（一）招标范围：本工程设计范围为本工程建设用地红线所示范围，具体详见后附合同文本。（二）招标内容：1.建筑工程设计；建筑工程设计包括但不限于以下内容：（1）建筑设计；（2）结构设计（包含结构加固改造、配合室内专业进行二次结构设计、钢结构设计及钢结构详图审核(如有)）；（3）强电设计；（4）给排水设计；（5）通风空调设计；（6）室外工程设计（含道路及管线的地基处理、管线迁改等）；（7）消防设计；（8）室内、室外机电管线综合设计；（9）专项机电配合设计；（10）其他相关设计及服务：根据工程方案及现场情况提供建筑节能设计、防雷设计（含防雷风险评估）等；（11）其它相关设计技术要求、分包（包括但不限于专项设计、专业深化设计）及招标人另行发包的与建筑工程相关的咨询顾问设计审核：如专用机电设备设计要求、地质勘察设计要求及钢结构设计审核等；2.室内装修设计;3.编制建筑工程设计、室内装修设计及景观设计的初步设计概算（含概算调整）服务（如需）。4.专项设计：包括：智能化、音视频及声学设计，景观设计，建筑外立面效果提升咨询服务，幕墙设计，厨房顾问咨询服务，灯光设计咨询服务等专项设计（以下简称“专项设计”）。专项设计如需分包须经过招标人的书面同意，且专项设计单位须经过招标人的书面同意。分包设计不能免除中标人的任何责任与义务。5.主体设计协调：中标人全面负责本工程全部设计的管理工作，并全程跟进直至本工程竣工验收合格，并负责涉及本工程所有专业图纸审核及深化图纸审核及确认（以下简称“主体设计协调”）。各项设计的具体内容详见后附合同文本。 （三）招标人有权对本项目工作范围及工作内容进行增减，中标人对此无异议。 其他事项： 1.本项目是否属于符合国家标准规定的大型建设工程：■是/□否。 2.本项目是否属于横琴粤澳深度合作区建设工程项目：□是/■否。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：下载招标文件的网络地址 广东省公共资源交易平台（珠海市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）

获取纸质资格预审/招标文件的方式 /

获取招标文件开始时间：公告发布之日起

获取招标文件截止时间：2025年12月30日 09时30分

投标文件截止时间：2025年12月30日 09时30分

投标文件递交方式：登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到建设工程交易系统后投标

开标时间：2025年12月30日 09时30分

开标地点：珠海市民服务中心开标室(2)

解密截止时间：2025年12月30日 10时30分

解密地点：登录粤公平（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index）跳转到珠海市公共资源交易中心/建设工程交易系统后在投标管理/开标解密环节操作。

招标人（异议受理部门）：珠海九控房地产有限公司

联系地址：珠海市香洲区银湾路1663号珠海中心大厦

招标人联系人：毕怀广

联系电话：15521161477

招标代理机构：广东信仕德建设项目管理有限公司

联系地址：珠海市香洲区银桦路337号202室

招标代理联系人：邓碧、彭梓健

联系电话：13922044670

招标监督机构：珠海市住房和城乡建设局

联系电话：0756-2538803

其他依法应当载明的内容 /

其他补充事宜

1.本项目采用投标人远程解密方式解密电子投标文件，请参与本项目的投标人在开标时间前10分钟登录系统做好准备。

2.投标人在参加开标解密前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

3.投标人应在本项目开标开始时间后密切关注珠海市公共资源交易中心-建设工程交易系统本项目开标解密界面信息，并按规定的时间和要求进行投标文件远程解密操作。以联合体形式参加投标的，由主办方解密。

4.开标解密如遇相关问题，请立即联系相关人员寻求帮助：

交易中心：技术电话 0756-2538251;业务电话：0756-2538158。

各业务Q群（详见粤公平-联系我们）。

交易中心地址

网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

珠海市公共资源交易中心地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层

联系电话: 0756-2538181

西部中心地址：广东省珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼

联系电话：0756-7260605

备注：“议程安排”地点栏中的“珠海市民服务中心”是指珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层

正式招标公告地址

https://www.ggzy.gov.cn/information/html/a/440000/0101/202512/09/004452fa59d4bc10419ea87e395cb4c8f802.shtml