一、招标编号：皖E0-18-2025-0468

二、项目名称：秀山片区未来产业园概念性规划方案设计及一期方案设计、初步设计

三、项目实施地点：马鞍山市

四、项目实施主体（招标人）：安徽江东城市建设投资集团有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：马鞍山市花山区秀山大道999号

六、招标方式：公开招标

七、项目概况、投资规模：

1、项目概况：项目选址于秀山湖南侧，湖南东路与韶山路南延交叉口西南角。其中：（1）一期涵盖总部经济与科技孵化区、综合服务中心两大板块。总部经济与科技孵化区包含创新孵化器、总部办公、场景实验室、校友创业社区、共享实验室等子业态，聚焦科技孵化、企业总部运营及创新场景搭建等功能。综合服务中心包含智慧服务中心、共享会议中心、共享办公室、招商运营中心、展示中心、商业配套等子业态，为园区提供智慧化服务、会议、办公、招商展示以及商业等综合配套。（2）二期为数字经济与智能制造创新基地，包含企业定制厂房、轻型工业厂房、人才公寓（宿舍）、商业配套等子业态，主要服务于数字经济产业及智能制造产业发展，同时提供产业人才居住和商业等配套。一期占地面积约105亩，二期占地面积约309亩，总建筑面积为402454平方米，规划用地面积为245575.49平方米，最大单体建筑面积为2.1万平方米（综合服务中心）。

2、项目审批核准或备案机关名称：马鞍山市花山区发展和改革委员会，项目统一代码：2509-340503-04-01-637552。

3、投资规模：项目总投资约220515.63万元。

4、质量要求：满足国家相应勘察设计规范深度要求，并符合本项目招标文件要求，且通过相应审查。

5、最高投标限价（人民币）：本项目最高投标限价为726.49万元。其中概念性规划方案最高投标限价为290.6万元，一期方案设计和初步设计最高投标限价为435.89万元。

八、资金来源：自有资金

九、计划工期：总服务期90日历天。（图纸审查及文件审批均不在上述服务期内）。跟踪服务期：自最终成果获得主管部门审批起12个月。

十、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：投标人须符合以下设计资质和勘察资质和城乡规划资质要求：

（1）设计资质：须具备以下①或②或③要求：

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业设计甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）勘察资质：须具备以下①或②或③要求：

①工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质。

（3）城乡规划资质：具备城乡规划编制甲级资质。

2、拟派项目经理要求：项目经理（项目负责人）须具备一级注册建筑师资格且在独立投标人或联合体牵头人单位注册。

3、是否接受联合体:本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并在投标文件中提交联合体协议书。

（2）联合体成员（包括联合体牵头人）数量不得超过3家，且联合体牵头人须由负责本项目设计内容的单位担任，联合体牵头人须具备投标人资质要求中的设计资质，联合体各成员（含牵头人）根据分工情况均应具备招标公告中的相应设计资质或勘察资质或城乡规划资质。

（3）联合体投标的，拟派项目经理须为独立投标人或联合体牵头人单位的在职职工。

（4）联合体参加投标的，必须由联合体牵头人进入马鞍山市公共资源交易系统，在上传投标文件前通过“联合体邀请”模块邀请所有联合体成员单位。被邀请的联合体成员单位进入马鞍山市公共资源交易系统，通过右上角“消息提醒”-“邀请提醒”-“联合体邀请”确认接受邀请后，方可组成有效的联合体，由联合体牵头人在投标文件中提交联合体协议。

（5）为进一步维护公共资源交易市场秩序，请投标人严格按照招标文件要求组成联合体。招标监管部门将严厉打击恶意重复组成联合体扰乱公共资源交易市场秩序的行为，涉嫌犯罪的一律移送司法机关追究刑事责任。

4、投标人不得存在以下不良信用记录情形之一的：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的。

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的。

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

（4）投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。

（以上仅以开标当日“信用中国”网http://www.creditchina.gov.cn/中“信用信息报告”查询结果为准）。

5、投标人须符合下列情形之一（不良行为记录以《马鞍山市公共资源交易市场竞争主体不良行为管理办法》为准）：

（1）未被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录；

（2）曾被马鞍山市各级公共资源交易监管部门记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。

（以上仅以开标当日马鞍山市公共资源交易中心网中“信用信息-市场主体信用信息-不良行为记分”查询结果为准）。

6、业绩要求：无。

7、独立投标人或联合体牵头人的投标保证金采用汇款方式递交的，必须从其开户银行基本账户足额转出。

8、投标人可就上述标段中的全部标段投标。

9、是否采用“实名制”投标:是。

十一、招标范围：1.概念性规划方案设计（含方案的优化、修改、完善、评审、报批以及从概念性方案设计至规划方案设计所需的所有咨询工作），主要提交成果包含总图指标、标准层平面图，平、立、剖面图、典型效果图及经济估算等，标明上位规划指标，此外，还需依据概念方案对一期二期详细规划进行分期控制和指导，确保整体理念落实。2.一期方案设计和初步设计工作，设计深度需满足项目属地规划报批要求，包含但不限于工程勘察、工程测量（除竣工核实规划部门委托第三方验收以外的所有测量项目，包含房产测量）、物探、管综（范围至主管部门接线点）、沙盘、交评、日照分析、“四化”（如有）、环评（如有）、能评（如有）、方案设计、初步设计及报批过程中修改相关方案等服务工作，并配合完成报规报建相关工作。提交成果主要包含方案设计文本、初步设计文本及概算、汇报演示文件等与报规有关的其他各专项设计。项目涉及建筑、结构、给排水、电气、暖通、景观、幕墙、海绵城市、绿色建筑等全专业，不含室内精装修。

十二、标段数：本项目划分1个标段

十三、公告发布时间：

1、独立投标人或联合体牵头人可于本招标公告发布之日起至2025年12月15日17时30分，登录马鞍山市公共资源新版交易系统(http://zbcg.mas.gov.cn/TPBidderNew/)获取招标文件和其他相关资料。登录前须持有与马鞍山市公共资源新版交易系统兼容的数字证书，CA数字证书办理详情见马鞍山市公共资源交易网站服务指南（https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003001/handling_affairs_guide.html）。

2、对招标文件的异议，应当在投标截止时间10日前提出，由投标人自行登录马鞍山市公共资源交易系统进行提出或以其他书面形式提出。投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

3、受理异议的联系人及联系方式：林芝0555-5200336。

十四、项目开标时间：

1、开标时间：同投标截止时间；

2、开标地点：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼第3开标室。

3、投标人解密时间：自投标截止时间起30分钟内。

4、投标文件递交的截止时间（即“投标截止时间”，下同）为2026年1月20日9时00分。

5、需要递交的投标文件为：在投标截止时间前通过马鞍山市公共资源交易系统递交且系统接收成功的电子投标文件。

6、投标文件递交地点：马鞍山市公共资源交易系统。

7、逾期递交的投标文件，系统不予受理。

十五、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年12月10日至2025年12月15日17时30分

2、费用支付：网上免费下载

十六、资格审查方式：本招标项目采用资格后审方式进行资格审查

十七、评标办法：本招标项目评标办法采用综合评分法。（见招标文件第三章“评标办法及定标办法”）

十八、备注：

1、电子投标文件的制作详见《马鞍山市公共资源新版交易系统投标人端操作手册》,网址：https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/fwzn/003007/20231020/dd52e39d-77ea-4d32-b657-b9fac15c9d13.html。

2、本项目采取不见面开标大厅解密电子投标文件，投标人无须派代表前往开标现场。

3、如本项目采用“实名制”投标。

投标人需登录“标证通”APP进行身份认证比对，相关操作详见马鞍山市公共资源交易中心网-服务指南-软件下载-《实名制投标操作手册》。

十九、联系方式：

招标人：安徽江东城市建设投资集团有限公司

地址：马鞍山市花山区秀山大道999号

邮编：243000

联系人（受理异议人）：李梦琦

电话：0555-8338033

招标代理机构：马鞍山市兴马项目咨询有限公司

地址：马鞍山市雨山区印山东路2009号（印山东路与湖东中路交叉口）汇通大厦附楼五楼

邮编：243000

联系人（受理异议人）：于圆圆、杨洋

电话：0555-5200696、5206657

技术支持电话：0512-58188516、0555-5200194

公共资源交易监督管理部门：马鞍山市公共资源交易监督管理局

地址：马鞍山市印山东路2009号汇通大厦725室

电话：0555-5200185

二十、投标保证金账号：

本项目投标保证金接受的形式详见招标文件；若采用网银、电汇、转账形式提交投标保证金的，选择以下一家银行进行缴费：

账户1：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行

账号：521199360961000002008669

账户2：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行

账号：126240010466688890000003055

账户3：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：中国银行马鞍山市政广场支行

账号：179765437434

账户4：

户名：马鞍山市公共资源交易中心

开户行：招商银行马鞍山分行营业部

账号：5559009511100011000000213

正式招标公告地址

https://zbcg.mas.gov.cn/masggzynew/jyxx/002001/002001001/002001001004/20251210/9b8f5099-e099-4ca0-9c42-d8bb29cb056a.html