杭州前岸盖板项目及周边配套附属工程（西区）设计-设计加

杭州前岸盖板项目及周边配套附属工程（西区）设计

招标机构：杭州滨江奥体博览城开发建设运营管理有限公司

浙江截止日期：2026-01-27 14:00:00

1. 招标条件

杭州前岸盖板项目及周边配套附属工程（西区）设计已由杭州高新技术产业开发区（滨江）发展和改革局以2510-330108-04-01-913614批准建设，建设资金来自财政性资金，出资比例为 100%，项目业主为杭州滨江奥体博览城开发建设运营管理有限公司，招标人为杭州滨江奥体博览城开发建设运营管理有限公司，委托代理机构为浙江省房地产管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的杭州前岸盖板项目及周边配套附属工程（西区）设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：杭州奥体滨江国际商务区内，实施范围西至养正巷，南至科技馆街，东至三桥西侧防护绿地，北至闻涛路。2.2投资估算（或概算）：暂估工程建设费 124342万元。2.3建设规模：按规划研究成果暂定①建筑部分：总建筑面积约 16.01万平方米，其中盖板上为商业及商务办公建筑，建筑面积约 7.26万平方米，最大建筑高度 80米；盖板下为综合运动健身场地（暂定）、停车和其他；盖板面积约 3.69万平方米，建筑面积约 4.78万平方米，高度约 7米-9米；地下主要为停车场，建筑面积约 3.97万平方米（暂定）。②市政公用部分：板下道路（闻涛路、科技馆街）为次干路和支路同步改造，用地面积约 1.27万平方米，最大排水管直径 1500mm，附属人行桥单座桥总长约 142米，地下人行通道长度约 300米。③绿化部分：盖板与周边地块、道路衔接绿地，面积约 1.02万平方米。（详见后附工程量表，具体项目的规模、投资最终以批复为准）。2.4招标范围：按规划研究成果暂定①建筑部分：总建筑面积约16.01万平方米，其中盖板上为商业及商务办公建筑，建筑面积约7.26万平方米，最大建筑高度80米；盖板下为综合运动健身场地（暂定）、停车和其他；盖板面积约3.69万平方米，建筑面积约4.78万平方米，高度约7米-9米；地下主要为停车场，建筑面积约3.97万平方米（暂定）。②市政公用部分：板下道路（闻涛路、科技馆街）为次干路和支路同步改造，用地面积约1.27万平方米，最大排水管直径1500mm，附属人行桥单座桥总长约142米，地下人行通道长度约300米。③绿化部分：盖板与周边地块、道路衔接绿地，面积约1.02万平方米。（具体项目的规模、投资最终以批复为准）。本次设计招标范围线内①盖板、板上建筑、板下空间、地下室（含人防）等建筑；②道路、跨三桥连接天桥、地下通道及有关配套等市政设施；③盖板与周边地块、道路衔接绿化等项目。（最终具体设计范围和设计内容根据控规批复情况、方案研究情况，以及发包人工程建设安排的实际情况确定）

设计阶段含本项目涉及所有工程的方案设计、可行性研究报告编制、初步设计和施工图设计（含BIM设计）、交改（施工期交通组织）设计（含主体项目交改以及其他配套交改设计）、管线迁改设计（电力、燃气、水务等特殊行业需单独委托的管线迁改设计除外）及方案设计过程涉及的交评、能评、景观风貌（含三维景观分析）、日照分析等。完成项目估算、概算的编制及调整；完成项目图纸图审。方案确认后，根据招标人要求完成不少于5分钟的多媒体宣传片。设计配合含图纸技术交底，施工过程的技术指导支持，出具设计变更联系单，提供材料及设备技术要求，参与项目验收等后续服务，以及项目实施过程中要求配合的相关工作（包括并不限于：根据发包人要求进行方案调整，并最终根据批复的指标和发包人要求完成设计任务；勘察配合；报批报审配合；实施过程中该项目分期实施或分别立项时，应按分期或分别立项分别出具相应设计文件；配合施工单位出具竣工图等）。主要设计内容为：一、盖板场地及板上建筑物设计。含盖板、板下空间、地下室（含人防）、板上建筑物、室外工程等。包括并不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、人防、消防、装饰装修（含公共部位精装修）、装配式、环保、卫生防疫、绿色建筑、节能、无障碍、幕墙、泛光照明、基坑围护、交通组织分析、室外综合管线及景观绿化等。二、配套道路及周边连接设施设计含闻涛路（养正巷-三桥）（改造）、科技馆街（养正巷-三桥）、盖板连接天桥、科技馆街地下人行通道、其他连接设施、西区盖板与三桥间防护绿地、西区盖板与沿江绿地衔接等设计。盖板下市政道路为次干路和支路。包括并不限于道路平面、横断面、纵断面设计、综合管线、雨水管道、污水管道、海绵城市、景观绿化、智能交通、交通设施及路灯、连接设施、现状管线保护及迁移设计（电力、燃气、水务等特殊行业，发包人另行委托的除外）以及本项目施工期交通组织设计等。设计要求：各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求及相关出图标准要求且应满足发包人的相关要求，并应及时完成招标人和相关审查部门及项目使用单位的阶段性审查意见所提出的修改工作等，特别是相关部门不计次数的优化修改要求等。阶段性审查包括方案评审、初步设计审查和施工图设计审查及各部门的专项审查等。设计单位提供给招标人的设计成果必须保证其完整性和准确性。2.5设计服务期限：总设计服务期 2160日历天（六年）。收到中标通知书之日 30日历天内完成总体方案设计；建筑部分：

收到发包人指令后 10日历天内完成具体单体工程可行性研究报告编制（若有，按具体项目审批需要）；收到发包人指令后 30日历天内完成具体项目方案设计；方案通过后 45日历天内完成扩初设计；初步设计审查通过后 60日历天内完成施工图设计；市政部分：收到发包人指令后 10日历天内完成具体单体工程可行性研究报告编制（若有，按具体项目审批需要）；收到发包人指令后 30日历天内完成扩初设计；初步设计审查通过后 45日历天内完成施工图设计；绿化部分：收到发包人指令后 10日历天内完成具体单体工程可行性研究报告编制（若有，按具体项目审批需要）；收到发包人指令后 30日历天内完成具体项目方案设计；方案通过后 45日历天内完成施工图设计；具体各期或各单体工程设计服务周期分别计算，具体开始和完成时间按发包人建设时序要求。2.6是否属于政府采购工程：□是☑否2.7是否专门面向中小企业预留☑否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于 40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1投标人具备以下资质中一条即可：1）具备设计综合类甲级2）或（设计专业类建筑行业甲级且设计专业类市政行业甲级且设计专项类风景园林工程设计甲级）3）或（设计专业类建筑行业甲级且设计专业类市政行业（燃气工程且轨道交通工程除外）甲级且设计专项类风景园林工程设计甲级）4）或（设计专业类建筑行业甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专

业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业道路工程设计乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）5）或（设计专业类建筑行业甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）6）或（设计专业类建筑行业甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业（燃气工程且轨道交通工程除外）乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）7）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且设计专业类市政行业甲级且设计专项类风景园林工程设计甲级）8）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且设计专业类市政行业（燃气工程且轨道交通工程除外）甲级且设计专项类风景园林工程设计甲级）9）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业道路工程设计乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）10）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）11）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且设计专业类市政行业排水工程设计甲级且设计专业类市政行业桥梁工程甲级且设计专业类市政行业城市隧道工程甲级且设计专业类市政行业（燃气工程且轨道交通工程除外）乙级且设计专项类风景园林工程设计甲级）（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。注：应同时具备以下建筑行业、市政行业和风景园林专项资质最基础资质要求：①建筑行业：建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；②市政行业：同时具备市政行业排水工程、桥梁工程、城市隧道工程）专业甲级且市政行业（道路工程）专业乙级及以上资质；③专项资质：具备风景园林工程设计专项甲级。☑3.2 自投标截止日之前 5年（含）内投标人（联合体投标的，则指联合体牵头人）承接过单个项目总建筑面积在≥6.74万平方米的房屋建筑类设计业绩（住宅、公寓、工业厂房业绩除外）。（证明材料：提供设计合同、中标通知书复印件加盖公章，若上述材料不能完全体现项目

规模、属性、时间等项目特征表述，可提供图审合格证书或盖图审章签署完整的施工图辅助证明。上述业绩证明材料，提供的仅为方案设计阶段的设计业绩不予认可。）3.3本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员不超过 3家；②拟派项目负责人须为唯一一人且属于联合体牵头人单位在册员工；③联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体牵头人必须是建筑行业（建筑工程）甲级及以上；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其它联合体在同一标段中投标。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求： / 。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。

6. ☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：拟对评标委员会推荐的中标候选人中的未中标单位(2-4家)，进行投标成果经济补偿，补偿费用为人民币 40万元/每家。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。7.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8. 投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 01月 27日 14:00:00(北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心高新区（滨江）分中心开标室 2-2405（杭州市滨江区泰安路 200号区文化中心 10号门 3楼刷卡，4楼开标）。

9. 行政监督部门招投标活动监督部门：杭州高新技术产业开发区（滨江）建设工程招投标管理办公室电话：0571-87702502

10. 联系方式

招标人：杭州滨江奥体博览城开发建设运营管理有限公司

地址：杭州市滨江区浦沿街道滨安路 1338号三楼

联系人：孙栋民

电话： 15057110528

招标代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区绍兴路 538号三立时代广场 A座 12层

联系人：寿文君、姜理敏、鲁文鑫

电话： 18768469768