1. 招标条件

袍江两湖科创TOD项目一期工程已由绍兴滨海新区经济发展局以赋码2512-330652-04-01-344796 批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为绍兴滨海新区未来科技产业发展有限公司，招标人为绍兴滨海新区未来科技产业发展有限公司，委托代理机构为建正工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于绍兴滨海新区袍江片区马山街道。2.2投资估算（或概算）：总投资约15亿元。2.3建设规模：用地总面积约94亩（分两个地块，04-01地块建筑高度不超过160米，04-02地块建筑高度不超过40米），总建筑面积约250000㎡，其中地上建筑面积约190000㎡，地下室建筑面积约60000㎡，建安费约130000万元，设计招标估算价约1505.31万元。2.4招标范围：袍江两湖科创TOD项目一期工程设计：包括可研报告、总体规划、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、建设过程驻场设计服务、项目各阶段验收配合、围护设计等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。主要包括但不限于以下内容：①可研报告的编制；②总体规划、方案设计；③初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算等发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、建筑智能化、电梯、抗震支架、充电桩、储能站、装修（包括五星级酒店的设施、餐厅、大型会议室等配套）、5G信息化建设、信息管网、标识标牌、钢结构、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、立面亮化、绿色建筑、地下室、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等所有设计内容；④负责完成并制作总图、建筑、结构、机电、室外管线综合等全部专业的施工图设计文件、对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现、根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件、协助发包人进行工程招标答疑；⑤效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面）；⑥土地勘测定界测绘；⑦套型面积数据分析；⑧其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、水土保持评估、环境影响评估、交通影响评价、涉及地铁保护区安全评估、施工影响道路风险评估、节能评估、土壤氡浓度检测等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。其他：提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、专家论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加各阶段验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)。2.5设计服务期限：95日历天（其中中标通知书发出之日起20天内提交完整报批方案文件；初步设计和施工图设计分期实施，其中设计方案通过规划管理部门评审通过后30天内提交完整的报审初步设计及概算文件，初步设计审查通过后45天内提交完整的施工图设计文件。具体工期以招标人指令为准，招标人有权作出相应调整。2.6是否属于政府采购工程： □是  ☑否2.7是否专门面向中小企业预留  ☑否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。☑3.2投标人自2021年1月1日（以图审合格书上的时间为准）以来□承接过/☑完成过，单个设计合同内总建筑面积12万平方米及以上的房屋建筑设计业绩（必须包含方案设计、初步设计、施工图设计内容）；注：①业绩总建筑面积以单个设计合同载明的总建筑面积为准；②业绩认定以提供的合同、图审合格书为准（缺一不可），投标文件中装订工程设计合同、图审合格书复制件，并加盖投标人公章（合同内容中须体现包含方案设计、初步设计、施工图设计内容，允许非完整合同复制件，但须包含封面、签署页、设计内容、项目性质规模），如以上证明材料未体现评分项中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料。③房屋建筑的定义为：民用建筑、工业建筑和农业建筑。民用建筑包括居住建筑和公共建筑；工业建筑包括生产厂房、生产辅助厂房等；农业建筑则服务于农业生产。3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。□3.4/。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。☑3.6项目负责人其他要求：拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年06月至2025年11月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年06月至2025年11月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。注：拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自2022年12月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求：省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图（省内企业不作要求）。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：无。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder） 。7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder）自行下载招标文件。7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

8. 投标文件的递交

☑8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年1月30日9时30分（北京时间，下同），递交地点为绍兴市公共资源交易中心越城区分中心（延安东路660号新地大厦）附楼3楼指定开标室。□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为/年/月/日/时/分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：/。

9. 行政监督部门行政监督：越城区住房和城乡建设局地址：绍兴市越城区延安东路481号邮政编码：312000电话：0575-82321740、0575-89293011投诉受理部门：越城区住房和城乡建设局地址：绍兴市越城区延安东路481号邮政编码：312000电话：0575-82321740、0575-89293011

10. 联系方式

招标人：绍兴滨海新区未来科技产业发展有限公司

地址：绍兴市越城区斗门街道三江西路8号

联系人：傅工

电话：0575-89117319

招标代理机构：建正工程咨询有限公司

地址：绍兴市越城区二环北路38号第六空间5楼

联系人：钱龙珠

电话：15258517251             

邮箱：350161692@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260108/ef55df4a-200e-48fc-911b-761e04252a7a.html