1. 招标条件

1.1 项目名称：包河区BH202512地块会所及创意样板房专项设计
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目、2205-340111-04-01-279669
1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：包河区BH202512地块会所及创意样板房专项设计
2.2 招标项目编号：2026BBBBZ00003
2.3 标段划分：本招标项目共1个标段
2.4 招标项目标段编号：2026BBBBZ00003
2.5 建设地点：合肥市包河区王卫卫岗片区宁国路与水阳江路交口
2.6 建设规模：该项目位于水阳江路与宁国路交口，会所总建筑面积约2000㎡，样板房分175㎡及139㎡共两套样板房专项装修设计，拟建设高品质住宅。复杂程度相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程。详见招标文件
2.7 项目投资估算：30000万元
2.8 设计服务期限：合同签订之日起35日历天，具体各阶段工期安排详见发包人要求
2.9 招标范围：设计内容包含软硬装方案设计、标识、灯光、雕塑小品等室内空间内所涉及到所有专项方案设计，施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。精装修设计范围主要包含:营销展示中心(含会所)、两套户型创意展示样板间、办公区及配套用房(如)等。招标范围包含以上项目的方案设计、施工图设计、施工配合，因装修产生的二次机电设计、灯光设计、装饰材料等消防设计、配合各专业的优化设计以及配合报批报审工作（含消防）等其他设计相关的服务。具体详见招标文件及发包人要求。以上内容和数据均为暂定，发包人有权对设计内容及范围进行调整，按照单价据实结算，具体建设规模和内容以规划设计条件、控制性详细规划、土地出让条件和最终规划部门实际批复为准。详见招标文件
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：250万元
2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备以下工程设计资质之一：
（1）建筑装饰工程设计专项资质甲级和消防设施工程设计专项资质甲级；
（2）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
（3）建筑行业工程设计甲级资质；
（4）工程设计综合甲级资质。
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有住宅精装样板间（房）或营销展示中心（或住宅配套会所或售楼部或售楼中心或销售中心或售楼处）室内装饰或精装修设计业绩，且单个合同中室内装饰（或室内精装修）设计内容的每平方米设计费用不少于800元（不含软装设计费用）。
3.1.3 项目负责人资格要求：/
3.1.4 项目负责人业绩要求：/
3.1.5 投标人财务要求：无。
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过2家；
（2）须由联合体牵头方承担施工图设计任务；
（3）若联合体任一方满足3.1.1资质要求中（1）-（4）项的任一项，则另一方无需具备3.1.1资质要求的第（1）项要求中的“消防设施工程设计专项资质甲级”；
（4）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年01月15日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66220391

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年02月05日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年02月05日09时30分

8.2 开标地点：

合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼3层1号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

9. 招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 联系方式

10.1 招标人
招 标 人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
地 址：合肥市包河区徽州大道1388号
邮 编：230000
联 系 人：王工
电 话：0551-63457790
10.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司
地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼
邮 编：230000
联 系 人：王寅琦
电 话：0551-66220391、66220388
10.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-58188516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
10.5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市包河区财政局
地 址：包河区花园大道卓越城文华园 7 号楼 4 楼 402 室
电 话：0551-63357536、63357535

11. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

正式招标公告地址

https://ggzy.hefei.gov.cn/jyxx/002001/002001001/20260114/f510836b-7358-47c1-9c7d-6da3c0837543.html