一、招标条件

本招标项目 洛阳地质博物馆西塔楼提升改造工程设计项目 （项目名称）已由洛阳市洛龙区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《河南省企业投资项目备案证明》（批文名称及编号）批准建设（投资项目在线审批监管统一代码为：2601-410311-04-01-146615），项目业主为 洛阳晟优家商旅酒店管理有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），出资比例为 100% （财政资金或国有资金占比），招标人为 洛阳晟优家商旅酒店管理有限公司 。项目已具备招标条件，招标编号为洛建招2026-01，现对该项目的□勘察/☑设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目建设地点位于洛阳市开元大道与通济街东南角，建筑主体地上26层（含设备层），地下2层。本次设计项目需要融合洛阳历史文化底蕴与现代设计理念，对现有建筑进行一体化改造设计，涵盖公寓及办公区域。工作内容包括建筑改造、结构加固、机电消防更新、室内装修及专项深化，确保功能实用、美观且符合规范，同时确保规划内容、消防改造等能通过相关部门的验收。 2.2建设规模：总建筑面积约3.02万㎡，项目建筑结构独特，功能分区完善，办公包括1层办公入口大堂，4层员工餐厅，5-13层办公区；公寓包括1层公寓入口，5-26层公寓客房及公寓公区等多区域业态。建筑主体地上26层（含设备层），地下2层，公寓预计客房数约190间，地下2层，地下一层主要为后勤区、设备机房，地下二层为地下车库。详见招标文件内容。 2.3招标范围：本次设计范围包括但不限于以下内容： （1）建筑及基础设施改造设计。机电设计：给排水、暖通、电气系统改造及设备选型，管线综合布置，并与原大楼系统匹配。消防设计：建筑防火、消防给水、防排烟、消防电气改造，与原消防系统衔接。结构加固：对新增功能房间及新建隔墙进行结构安全评估与加固设计。 （2）室内装修与专项深化设计。室内装修设计：完成从方案到施工图的全面设计，涵盖公寓及办公区域；专项深化设计：重点包括机电末端综合、室内灯光环境、标识导向及软装配置的深化设计。 2.4最高投标限价：1558100.00元 注：招标控制价为招标人设定的最高限价，投标人的投标报价高于（不含等于）招标控制价的，按无效投标处理。 2.5服务期限：合同签订后30日历天向招标人提交设计成果，并提供项目全过程技术咨询服务至本项目竣工备案验收合格结束。 2.6标段划分：本项目划分为一个标段。 2.7是否属于政府采购工程：□是，本招标项目执行政府采购政策；☑否。 2.8是否采用评定分离：□是；☑否 2.9其他： （1）项目编号：洛直工服招标（2026）0002号； （2）质量要求：符合国家、行业、地方政府现行有关法律法规、设计规范及技术标准，满足本项目建设要求及各级部门审批要求； （3）技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有有效的营业执照或有效的事业单位法人证书。（投标文件中须附以上证书的扫描件,并加盖企业电子章） 3.2投标人须具备下列资质之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）工程设计建筑行业甲级资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（投标文件中须附以上资质证书的扫描件,并加盖企业电子章） 3.3投标人拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业证书；（投标文件中须附以上执业证书的扫描件,并加盖企业电子章） 3.4根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”，招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料： （1）符合国家相关规定的财务状况报告； （2）依法缴纳税收的证明材料； （3）依法缴纳社会保障资金的证明材料； （4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料； （6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。 3.5本次招标接受联合体投标，应满足下列要求： （1）联合体成员最多为2家（含联合体牵头人），且每个联合体成员均为独立法人单位。 （2）鼓励支持本地设计单位组成联合体或与中央、外省设计单位组成联合体参与重要工程项目设计。 （3）在投标时提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任。 （4）联合体各方不得再单独参加或与其他投标人另外组成联合体参加同一项目的招投标活动； （5）获取招标文件时，应以联合体牵头人的名义获取，并以联合体牵头人的名义递交投标文件，联合体牵头人法定代表人或其授权代表负责签署本次投标相关资料，其他联合体成员须予以认可；递交保证金的，应以联合体牵头人的名义递交，对联合体各方均具有约束力。 3.6本次招标实行资格后审。

四、招标文件的获取

1、本次招标文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn），点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—办事流程—新交易平台使用手册。
2、办理数字证书后，请于2026年01月22日 至2026年01月29日24:00，登录洛阳市公共资源交易中心网站，点击“http://lyggzyjy.ly.gov.cn/tpbidder”，登录后，免费下载招标文件。如投多个标段，则应就所投每个标段分别下载获取。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标文件下载。

3、获取招标文件后，请到洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南—下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作软件，查看招标文件和制作电子投标文件。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026年02月12日09时35分 (北京时间)。
2、投标文件接收地点及开标地点为开标五室。
3、投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书或移动CA扫码登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的投标文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
4、本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，访问到http://lyggzyjy.ly.gov.cn/BidOpening进入，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照洛阳市公共资源交易中心首页-办事指南-下载中心-新交易平台使用手册。
5、除电子投标文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金缴纳

执行洛发改公管〔2021〕2号规定。可采用银行保函、保险保单、担保保函、银行汇款等方式缴纳。其中政府投资的建设工程有关服务和货物招标项目免缴投标保证金。

七、提出异议的渠道和方式

异议。投标人或者其他利害关系人对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果有异议的，通过公共资源交易平台向招标人提出异议。
投诉。投标人或者其他利害关系人对招标投标活动需要投诉的，可以自知道或者应当知道之日起10日内，通过公共资源交易平台投诉或者直接向招标公告上公布的监管部门投诉。
注：投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。对资格预审文件、招标文件、开标和评标结果的的投诉，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在10日内。行政监督部门自收到投诉之日起3个工作日内决定是否受理投诉，自受理投诉之日起30个工作日内作出书面处理决定。

八、中标通知书发放

通过公共资源交易平台以数据电文形式向中标人发出中标通知书，向未中标人发出中标结果通知。

九、签订合同

 招标人通过公共资源交易平台凭电子印章以数据电文形式与中标人签订合同。

十、联系方式

招标人：洛阳晟优家商旅酒店管理有限公司
地址：河南省洛阳市涧西区珠江路街道南昌路2号
联系人：贾先生
电话：0379-68883290
代理机构：东虹建设工程招标代理有限公司
地 址：洛阳市西工区芳林南路36号芳林大厦1号楼22层
联系人：宁欣
电话：15837976592
监管部门：洛阳市住房和城乡建设局
监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科
监管部门联系方式：0379-63803077

正式招标公告地址

https://lyggzyjy.ly.gov.cn/jyxx/003001/003001002/20260122/f97483ed-00bd-4d92-9dde-b53dd7dd407f.html