1. 招标条件

本招标项目温州市滨江商务区E-07地块酒店32楼-48楼(含地下服务配套)装修工程已由温州市鹿城区发展和改革局以项目代码：2506-330302-04-01-422315批准建设，项目业主为温州滨江置地有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为温州滨江置地有限公司，委托代理机构为浙江金穗工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本招标项目选址位于温州市滨江商务区 E-07 地块，东临青山总部大楼，南依CBD绿廊，北靠会展二期；建筑规模：本项目区域为超高层建筑高区部分（32F—49F），另含一层转接前厅及屋面层，其中32F-33F为酒店大堂等功能区，35F—45F及47F—48F为酒店客房，层高3.9米，34F及46F为避难层，49F为城市展厅，屋面层为空中花园；主要建设内容为服务式公寓（国际品牌旗舰式服务公寓），酒店管理品牌为雅诗阁，服务式公寓用房面积约30089.74平方米，公寓数量265间，另地下服务配套面积约500平方米（地下室客梯门厅及后场）；本项目工程建设总投资约17142万元，其中工程费用约14184.0288万元。2.2招标范围：本次招标为设计总承包，包括但不限于完成本装修工程的方案设计+初步设计（如需）+施工图设计+工程相关服务（含施工期间现场配合等）等所有设计服务工作【其中避难层（34F、46F）提供设计服务】；设计服务期限：签订合同之日起至工程竣工验收备案完成之日止；具体详见招标文件第四章合同条款及第五章发包人要求。提供设计相关服务：包括但不限于各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或具备建筑装饰工程设计专项甲级资质，允许中外合作设计，并在人员方面具有相应的设计能力。3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①项目负责人由牵头单位人员委派；②联合体牵头人必须由具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质的单位担任；境外企业参加投标的，必须选择至少一家中方境内设计企业组成联合体进行中外合作设计，且联合体牵头人必须为中方境内设计企业且资质满足招标文件要求；③联合体数量不超过2个；④提供有效的联合体协议书并明确责任分工；⑤如联合体双方都为中方境内设计企业（除香港、澳门特别行政区和台湾地区的设计机构外）则联合体双方均应满足招标文件的资质要求。3.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格（注册单位必须与投标单位一致，且在注册有效期内）。3.4其他要求：/。

4. 技术成果经济补偿

4.1本项目对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：具体见招标文件投标人须知前附表。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“鹿城区公共资源电子交易平台（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.htmlcol/col1229666837/index.html）”下载招标文件及其他资料，未在鹿城区公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见鹿城区公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。5.2本项目招标文件的质疑、 澄清、 修改、 补充等内容在鹿城区公共资源交易管理平台上发布信息向所有投标人公告。

6. 招投标方式

6.1公开招标。6.2本项目采用“评定分离”，具体定标方法详见招标文件。

7. 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年3月9日09时30分，投标人应在截止时间前通过鹿城区公共资源交易管理平台（https://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.htmlcol/col1229666837/index.html）递交电子投标文件。7.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

8. 联系方式

招标人：温州滨江置地有限公司

地址：温州市府东路476号宏国大厦6楼

联系人：叶先生

电话：0577-88157917

代理机构名称：浙江金穗工程项目管理有限公司

地址：温州市鹿城区车站大道75号金鳞商务楼三楼-四楼

联系人：徐海腾

电话：0577-86511719/1595873693610.

行政监督部门行政监督：温州市鹿城区住房和城乡建设局

地址：温州市鹿城区龙瑞大厦A幢10-12楼          

邮政编码：325000

电话：0577‐88320331

投诉受理部门：温州市鹿城区建设工程招标投标管理站

地址：温州市鹿城区龙瑞大厦A幢10楼

邮政编码：325000                                       

电话：0577-883203292026年1月27日

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260127/403aed7e-a321-45cd-98b6-b0013ff8132d.html