1.招标条件

本项目“荆楚映象”演艺综合体项目(项目名称)已由荆州市荆州区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证，登记备案项目代码：2602-421003-04-01-152457(批文名称及编号)批准建设，建设资金来源为企业自筹，建设资金已落实，项目业主为荆州同文文化产业发展有限公司，招标人为荆州同文文化产业发展有限公司，招标代理机构为湖北德馨建设工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目方案及初步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：位于荆州市荆州区“古城小样板”内，北接复兴大道，西靠太晖路、东临得胜街。

建设规模：项目用地面积约87亩，主要实施内容包括：建设荆楚大剧院、亲子剧场、室内外商业街区，总建筑面积约3万平方米，项目总投资40000万元。

其他：/

2.2招标范围

招标范围：完成“荆楚映象”演艺综合体项目所有的方案设计、初步设计（含所有完成项目建设所需全部专业设计）及相关服务工作。工作内容包括但不限于：方案设计和估算、修建性详细规划、初步设计和概算等相关服务工作（不含非剧场区演艺场景专项设计）；配合方案设计及初步设计评审、施工图设计审查等相关工作。

标段划分：共1个标段。

计划勘察设计/勘察/设计服务期：60日历天，计划开工日期2026-05-29。其中：后续服务为跟踪工程实施过程，提供技术支持和服务。

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，/

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：3.1.1有中华人民共和国独立法人资格及市场监督管理部门核发的有效营业执照，并在人员，设备，资金等方面具备相应能力。3.1.2资质条件要求：具备建设行政主管部门颁发的不低于建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。3.1.3业绩要求：近五年（从递交投标文件截止时间向前推算5年，以合同签订时间为准）承接过一项总投资额为40000万元及以上或单项合同建筑面积不小于30000平方米的公共建筑设计业绩（提供中标通知书和设计合同，如合同未注明业绩内容的，应提供其他证明材料）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标 。

3.4本项目不属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

3.6其它要求：3.6.1拟派项目负责人须具备一级注册建筑师；设计负责人须具备一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程相关专业高级工程师职称；拟派项目负责人及主要参与人员要求均为本单位在职人员且不得相互兼职，均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人（附相关证书及投标截止日前一年内任意连续6个月投标人为拟派人员缴纳社保的证明，若为已停止缴纳社保的退休返聘人员，需提供退休证明及返聘证明材料）；3.6.2财务要求：无亏损，提供（2022、2023、2024年度）经会计师事务所或经国家有关部门认可的审计机构出具的财务报告，成立不足三年的可从成立之日起算；3.6.3根据省住建厅（鄂建文【2015】83号）规定，投标人的企业资质人员资格相关信息一律以一体化平台数据为准（提供网页打印件加盖公章）；因在工程建设活动中违法违规受到相关监管部门不良记录或暂停执业，并在警示或整改期间的企业和人员不得参与投标（提供承诺书加盖公章）。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予（给予或不给予）经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

5.2 完成注册登记后，请于2026年04月29日至2026年05月06日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为：2026年05月25日 08时30分

6.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.投标相关事宜

（1）为确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。（2）本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第6.1款规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。（3）投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报荆州市建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。（4）本项目采用“远程异地”及“评定分离”的方式开展评标定标。

8.评标办法

本次招标评标办法采用用综合评估法（一次性汇总）

9.行政监督

本次招标行政监督部门为 荆州市自然资源和城乡建设局,电话 0716-8271558

10.联系方式

招标人:荆州同文文化产业发展有限公司

地址:荆州市荆州区便河路13号第2栋2单元2层204号

邮编:434000

联系人:王健

电话:18672127067

代理机构:湖北德馨建设工程咨询有限公司

地址:荆州市沙市区长港路未来馨居

邮编:434000

项目负责人:芦安

电话:18986709172

正式招标公告地址

https://www.hbggzyfwpt.cn/jyxx/jsgcZbggDetail?guid=a78a4a66-c88b-4965-a68f-b32a9846e8a7&isOther=false