1.招标条件

街商圈活力重塑项目一期（项目名称）已由金华市婺城区发展和改革局（项目审批、批准或备案机关名称）以2604-330702-04-01-524053批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%），项目业主为金华婺州城商业运营管理有限公司，招标人为金华婺州城商业运营管理有限公司，委托代理机构为浙江欣成工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计及初步设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：金华市婺城区城中街道西市街商圈。2.2投资估算（或概算）：总投资7000万元。2.3建设规模：本项目设计范围银泰商业广场约7500平方米、莲花井节点约450平方米、西市街约9000平方米、新华街约6000平方米、文化路约3000平方米、金华渡口及三个江面悬挑平台、人民广场公园。最终节点和面积以实际为准。项目总投资额为7000万元，其中包含建安费用6130万元（含设备）、工程建设其他费用670万元、基本预备费200万元。2.4招标范围：包含但不限于涉及的建筑、结构、装修、幕墙、给排水、消防、暖通、电气、智能化、泛光照明、室外配套、标识标牌、海绵专篇（如需）、其他需在方案设计（含方案的优化、修改、完善、报批及估算编制、概念性方案优化编制）、初步设计(含设计优化、修改、完善、初步设计报批等，初步设计深度须满足招标人和规范要求)阶段完成的所有专业的设计工作（包含上述所有设计的评审费、专家费和配合费）；承担工程报建、招标以及相关第三方服务单位的配合工作等，提供各阶段相关模型或源文件资料；以及后续与EPC单位的对接交底工作（如后续为EPC项目时按业主要求完成），具体以发包人实际要求为准。具体设计内容：包含概念性方案优化、方案设计（含概念性方案的优化、修改、完善、报批）、初步设计（含设计概算且初步设计深度须满足发包人和相关规范要求），初设程度需满足模拟清单编制深度。2.5设计服务期限：40日历天（其中概念性设计优化、方案设计不得超过20日历天；初步设计不得超过20日历天）【以上时间不包含审批及评审时间】。2.6是否属于政府采购工程：□是□否2.7是否专门面向中小企业预留

2□否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1本次招标要求投标人须具有建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计行业乙级资质及以上或建筑行业工程设计（建筑工程）专业乙级及以上资质的独立法人。法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一标段投标。否则，均按否决投标处理。□3.2自年月日以来□承接过/□完成过业绩。3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。□3.4（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备具有国家一级注册建筑师资格【根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》要求，已全面启用电子证书，原有纸质证书失效。招标文件中要求提供的一级注册建筑师证书均为电子证书】☑3.6拟派项目负责人及专业负责人须提供连续3个月(2026年3月-2026年5月或更近)社保凭证；若投标人为高校设计院，项目负责人或专业负责人如为主管高校事业单位编制的，相应人员须提供主管高校出具的社保缴纳凭证，并同时提供由主管高校人事处盖章的人事文件或劳动合同证明。【项目负责人如为返聘人员，须65周岁以内，提供退休返聘证明及退休养老保险发放证明（复印件加盖单位公章）】，且符合以下规定：①社保凭证以社保机构（盖章、电子证明）出具养老保险缴纳清单为准；②每月缴费单位(或代缴单位的委托单位)和投标人名称（或投标人分公司名称）须一致，但入职投标单位未满3个月的人员除外【新入职人员需提供聘用劳动合同（复印件加盖单位公章）及建筑师转注证明，入职投标单位前的缴纳单位可为其他单位，但3个月社保不得间断】

3（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求：/

4. 招标方式

4.1公开招标

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。

6. ☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：①本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。②给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：（1)方案补偿费：招标人对设计方案优秀（即技术标得分高）但未中标单位的方案设计给予一定的补偿费。(2)方案补偿费计算方式：除中标单位外，其余未中标的投标单位中技术标得分（分值达到72.5分（含）以上）第1名投标人予以人民币2万元的方案编制补偿费，第2名（分值达到72.5分（含）以上）投标人予以人民币1万元的方案编制补偿费。

4(3)若技术标得分相同，则资信标得分高的排名靠前；若技术标得分、资信标得分均相同，则商务报价低的排名靠前；若技术标得分、资信标得分、商务报价均相同，则平均分配相应名次的补偿费（例：出现两个及以上并列第一，则平均分配3万元补偿费；出现1个第一名，两个及以上并列第二，则第一名补偿2万元，并列第二名平均分配1万元补偿费）。(4)方案补偿费的支付：方案补偿费在本项目评标结果公示结束且无异议之日起30日历天内由招标人向应得到补偿的投标人支付。补偿费为含税费用，领取补偿费时须提供等额正式增值税专用发票。(5)知识产权：补偿费支付后，相应设计方案知识产权的所有权和使用权均归本项目招标人所有，招标人有权部分借鉴投标设计方案的优点，用于中标人设计方案的优化设计（不另付方案深化设计费）。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/logi。7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/logi自行下载招标文件。7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间)。

8. 投标文件的递交□

8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年月日14时30分（北京时间，下同），递交地点为********。☑8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月27日14时30分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：金华市市县一体公共资源全流程电子交易综合系统（网址https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/gbweb/#/login）。无需递交纸质文件。

5开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描二维码或添加群号进入开标直播群，开标全过程将在钉钉群中进行直播。（“西市街商圈活力重塑项目一期方案设计及初步设计”群的钉钉群号：163855038032”）8.4投标单位在开标时间后，应根据系统提示在60分钟倒计时内解密，超过时间不进行解密而无法进入评标环节的由投标单位自行承担。如遇解密问题，及时联系代理机构或软件公司。8.5本项目采用不见面开标，不见面开标大厅网址：https://gcjs.ggzyjy.jinhua.gov.cn:5443/open/login为确保使用效果，请选择谷歌浏览器登录。

9. 行政监督部门行政监督：金华市婺城区住房和城乡建设局地址：金华市婺城区宾虹西路2666号北楼6楼邮政编码：321000电话：0579-82307732投诉受理部门：金华市婺城区住房和城乡建设局地址：金华市婺城区宾虹西路2666号北楼6楼邮政编码：321000电话：0579-82307732

10. 联系方式

招标人：金华婺州城商业运营管理有限公司

地址：浙江省金华市婺城区白龙桥镇

联系人：程先生

电话：19857913380

招标代理机构：浙江欣成工程咨询

地址：浙江省金华市婺城区宾漪溪路168号办公楼414室虹西路251号第六层

联系人：徐诗奕

电话：15057842228

邮箱：511036807@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260624/2ff430ee-ccaa-4a30-9609-f51283ed24dd.html