1. 招标条件

本招标项目 厦门软件园三期公寓式酒店及办公楼公区装修工程（设计“评定分离”） 已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 以 《厦门市企业投资项目备案证明（内资）》（厦高管计备2026126号） 批准建设，项目建设单位为 厦门信息集团建设开发有限公司 ，建设资金来源为 国有 ，招标人为 厦门信息集团建设开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 驿涛工程集团有限公司 。项目已具备招标条件，现决定对该项目的 设计 采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围    

2.1.项目概况

2.1.1.建设地点： 项目位于集美区11-04软件园三期片区凤岐路与诚毅大街交叉口南侧地块，集美北大道以北 。

2.1.2.工程建设规模： 项目建成后1-3#楼为技术服务办公楼，其中1#办公楼为集美区软件园三期片区诚毅大街超高层建筑150m，定位参甲级写字楼，4#楼为服务型公寓酒店，总装修面积约44600㎡（其中办公区地上地下面积约22400㎡,酒店区地上地下面积约22200㎡） 。

2.1.3.投资总额：人民币 14827 万元。其中，工程费用限额：人民币 14036 万元。

2.1.4.最高投标报价限价：设计费最高投标报价限价为 439.3539万 元，发包内容包含勘察的，勘察最高投标报价限价为 / 元。

2.2.招标范围与内容

2.2.1.工程类别： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招标类型： 实施性方案设计招标 。

2.2.3.招标范围： 方案设计(含估算)、初步设计(含概算)、施工图设计、完成相关审核、审查；设计方案的技术、经济对比，提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题、参加分部分项及竣工验收；配合发包人进行前期手续办理、配合施工招标及现场施工设计服务；建筑信息模型BIM设计服务 。

2.2.4.内容：

（1）设计内容： 根据发包人要求、规划条件、现行相关规范要求，编制建设项目方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件，编制估算、概算文件，完成相关审核、审查；设计方案的技术、经济对比，提供设计技术交底、解决施工中设计技术问题、参加分部分项及竣工验收；配合发包人进行前期手续办理、配合施工招标及现场施工设计服务 ；其中施工图设计包括 装修设计、电气专业二次设计、给排水专业二次设计、暖通专业二次专业、标识设计、艺术品设计（含装饰画、雕塑、艺术品等）、灯光设计（含调光）、BIM设计、消防设计等甲方需要 专业工程。

（2）工程勘察内容： / 。

2.2.5.本招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术（以下简称BIM技术），应用的范围和内容：包括具体要求详见设计任务书。

2.2.6.标段划分： / 。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的 ①建筑装饰工程设计专项甲级资质和消防设施工程设计专项甲级资质；或②工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） 资质。

3.2.本招标项目 接受 联合体投标。发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的 不低于建筑装修装饰工程类相关专业(指建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑、装饰设计、室内装饰设计、装潢设计等相关专业)高级技术职务资格证书（职称证书）或不低于壹级注册建筑师执业证书 。

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目。联合体投标的，类似项目设计业绩必须由牵头人提供）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的 单项合同额5000万元及以上的建筑装饰工程的设计业绩 。

3.5.投标人均可就本招标项目中的所有标段提出投标申请，但招标人允许中标的标段数量为 / 个标段。

3.6.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.7.投标人其他主要人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

3.8.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审方式。

4.技术成果经济补偿

本招标项目对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按投标人须知前附表第31项标准支付经济补偿费。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-08-15 至 2026-09-03 ，每天上午 9时00分00秒 至 12时00分00秒 ，下午 14时00分00秒 至 18时00分00秒 （北京时间，下同），通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采用无记名方式免费下载招标文件。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统（版本：最新版本） 打开。　　　　　　　　　

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：直接票决法。

8. 投标保证金的递交

8.1.投标保证金递交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

8.2.投标保证金递交的方式： （1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）保函或保证保险形式（如采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函。具体详见投标须知前附表要求） 。

8.3.投标保证金递交的金额： 6万元 。

9. 投标文件的递交

9.1.本招标项目投标文件采用线上方式递交，投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-09-04 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。联合投标的，投标文件应由联合体牵头单位的CA证书加密并上传到电子交易平台，开标时由上传此投标文件的单位CA证书解密。

9.2.逾期递交至指定电子交易平台的投标文件，电子交易平台将不予受理。

10. 联系方式

招标人： 厦门信息集团建设开发有限公司

地址： 厦门市软件园三期诚毅北大街51号B11栋十层

邮编： 361022

电话： 0592-6108663

联系人：  黄赐杰

招标代理机构： 驿涛工程集团有限公司

地址： 厦门市集美区软件园三期F05栋19-21楼

邮编： 361021

电话： 0592-5598581

联系人：  罗新烽

项目负责人：  罗新烽  

电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： https://xmzyjy.cn:9100

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市住房和建设局

地址： 厦门市思明区厦禾路362号建设大厦4楼

联系电话： 0592-8123522  

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200

正式招标公告地址

https://ggzyfw.fujian.gov.cn/business/detail?name=%E5%8E%A6%E9%97%A8%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E5%9B%AD%E4%B8%89%E6%9C%9F%E5%85%AC%E5%AF%93%E5%BC%8F%E9%85%92%E5%BA%97%E5%8F%8A%E5%8A%9E%E5%85%AC%E6%A5%BC%E5%85%AC%E5%8C%BA%E8%A3%85%E4%BF%AE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%EF%BC%88%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E2%80%9C%E8%AF%84%E5%AE%9A%E5%88%86%E7%A6%BB%E2%80%9D%EF%BC%89&cid=285060&type=GCJS