项目定位

作为深圳万象天地水广场的核心活力节点，MXTR PARK以"MIXTURE park"为核心理念，通过简洁有力的几何形态与立体开放的公共空间策略，打造兼具商业价值与公共属性的地标性载体。项目旨在实现商业引流与城市生活的深度融合，将建筑转化为连接商业活力与公共生活的关键纽带。

现状与挑战

项目面临两大核心挑战：其一，里巷和高街两条动线在水广场交汇，但端头商业氛围薄弱，难以形成完整的商业闭环；其二，场地位于高街尽端，缺乏昭示性形象，无法形成有效的轴线对景。这些现状问题直接影响了区域的商业活力和空间品质。

规划策略

设计团队通过严谨的"找形"过程，最终选定圆柱形体量作为解决方案。这一选择基于三点考量：圆形具有理性且谦和的特质；圆柱体能与广场的抱抱象形成视觉对等关系；其完整形态可与周边大体量建筑平等对话。"一拱二阶三舞台"的规划方案应运而生：面向主动线采用布尔手法打开体量，形成开放商业界面；水广场侧设置阶梯式复合平台，通过三个层次激活空间——首层弹性市集区作为过渡空间，二层阶梯看台区创造仪式感体验，顶层空中舞台区打造"空中花园"。

设计策略

建筑以18米跨度的极简钢构圆拱统领整体造型，南立面完全敞开形成最佳商业展示面。巧妙利用拱形几何切割出通往二层的大台阶顶棚，实现形式与功能的统一。材质运用呈现双重表达：银色铝板屋面与周边建筑呼应，塑造雕塑感轮廓；近人尺度采用木材和木色氟碳喷涂铝板，营造亲切松弛的氛围。景观设计采用"虚化边界"的手法，让商业氛围自然渗透至公共区域，形成公共-休憩-商业的柔性过渡。

运营策略

项目构建了三位一体的运营体系：通过优质公共空间实现"长效驻留"，先吸引人群停留再自然转化商业价值；精心设计"看与被看"的互动场景，让人群与建筑互为风景；将近地空间碎片化处理，形成具有社区感的微空间网络，为商业运营提供灵活可能。这种策略确保了空间的持续活力与商业效益。

总结

通过“一拱·两阶·三舞台”的空间逻辑，将建筑转化成为城市事件容器，既满足了商业高效运营需求，又创造出了可生长、可参与的公共领域，为高密度城市综合体中的小微建筑提供创新范本。

项目名称：MXTR PARK 深圳万象天地水广场商业空间设计

项目类型：零售商业

项目地址：深圳万象天地

建筑面积：350㎡

客户：深圳万象天地

设计方：WBS里外工作室

项目设计：2024.2

完成年份：2025.4

主创设计师：张哲

设计团队：王啸宇，张海莹，庄凡，summer lv

绿植顾问：花道园林   

灯光顾问：张帆  

景观顾问：赵娜

摄影师：张超建筑摄影工作室