De Hartenrust是位于鹿特丹罗特河弯曲处的一栋新建社会住宅楼。建筑由塔楼公寓、联排别墅以及街角住宅组成，共同形成一座多功能雕塑，标志着人口稠密的Oude Noorden社区与绿色宜居的河岸之间的联系。该建筑包含36套可负担社会住宅，包括家庭住宅和公寓。尽管面积紧凑，每套公寓都拥有宽敞空间、遮蔽的露台以及可俯瞰城市的法式阳台，同时共享屋顶花园。独栋家庭住宅的前门面向街道，并配有屋顶露台。坚固的雕塑式建筑通过温暖而丰富的材料得以柔化。立面采用坚固砖砌结构，配以竖向排列的浅色窗户节奏和绿色釉面砖基座，与周边19世纪建筑风格相呼应。De Hartenrust通过建设被动式、良好隔热、面向未来的住宅，并配备自然通风与绿色蓄水屋顶，为健康宜居的城市作出贡献。

“与Havensteder基金会合作，我们在一个复杂的市中心小地块上实现了多样化住宅，使这一美丽地段得以充分利用并完整呈现。”

—— Jago van Bergen, van Bergen Kolpa Architects

多功能雕塑

De Hartenrust延续了罗特河桥附近高层建筑的城市序列。建筑由三部分组成，其独特的街角造型形成了街道、社区和城市尺度的多功能雕塑。九层塔楼成为罗特河的地标。基座、中段和顶端的阶梯式悬挑与河流弯曲处巧妙呼应。四层街角住宅通过经典的阶梯倒角标示街道交叉点。塔楼与街角住宅之间的三层联排别墅突出各个住宅单元的独立性。

“独特的建筑设计与高水平的建筑质量丰富了社区的城市结构。”

—— Mattijs van Ruijven, 鹿特丹市城市规划主管

宽敞的社会住宅

De Hartenrust在延续社会住宅丰富传统的同时，满足了现代对多样性与空间宽敞性的需求。建筑提供从大型家庭住宅到紧凑公寓的多种户型。尽管面积紧凑，角落位置与宽法式阳台让公寓光线与空气充盈每个房间，使居住体验宽敞舒适。家庭住宅的厨房、客厅和卧室贯通全宽，楼层间通过开阔楼梯连接。

“清晰的平面布局充分利用可用空间，即便是小户型也能为居民提供宽敞的居住区域。”

—— Ferdi Jeelof, Havensteder住房协会项目经理

社交空间

建筑为居民创造了社交空间，并向周边环境开放。双层入口大厅构成中心、欢迎性的入口，各项设施和自行车停放区一目了然。夹层适用于公共活动。入口前设有小型绿色广场和河边长椅。屋顶共享露台坐落在树梢间，为户外活动提供空间并拥有全景视野。家庭住宅前门及带大窗的厨房餐区面向街道，活跃了人行道，促进与邻里的互动。

“除了提供可负担住房，我们还致力于创建宜居社区。De Hartenrust通过提供空间与机会，让居民可以相互交流。”

—— Christa Vithol, Havensteder住房协会住房主管

温暖而丰富的材料应用

坚固的建筑雕塑通过温暖而丰富的材质得到柔化，与周边19世纪社区呼应。三部分建筑以细腻的黄色砖砌完成，绿色釉面砖基座呼应街区。灰色两色的勾缝处理在建筑分段、凹入窗户与檐口凹槽间创造微妙差异。浅橄榄黄窗框与栏杆与双色砖形成温和“ton sur ton”效果。黄铜灯具与门牌细节赋予建筑丰富而真实的质感。

“通过De Hartenrust，我们为居民提供了高质量建筑的住宅楼。其宽敞的外观和美丽的地段在社会住宅中尤为突出。”

—— Marije Bouman, Havensteder发展与收购经理

面向未来

建筑通过面向未来的设计为健康宜居城市作出贡献。被动式、蓄热良好且隔热完善的住宅实现了极低能耗，并配备内置遮阳和自然通风系统。绿色蓄水屋顶与露台缓解洪涝与干旱，改善生活环境并提升生物多样性。

“除了智能能源与水管理方案，我们还通过使用生物基内腔墙和可循环利用的窗框，大幅提升建筑的未来适应性。”

—— Jaap-Jan Smit, BAM Wonen主管

Practical information
Client: Havensteder Foundation
Project: Residential building with 29 apartments and 7 single-family homes
Location: Zwaanshalskade Hartenruststraat Rotterdam
Construction: Pieters Bouwtechniek
Building physics: ZRI
Contractor: BAM Wonen
Planning: design 2018-2023, implementation 2024-2025
Photography: Filip Dujardin