西麦窑村院宅改造合集-设计加

西麦窑村院宅改造合集

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乡村外衣&都市内核 | 背景

BUFF Architects 参与西麦窑村的更新策划，我们根据针对性的实地调研与文献研究，进行了一次实验性的更新尝试。西麦窑村位于崂山南麓，流清河湾的岸边，三面环山，东南面海。作为山海相依、城乡交融的都市边缘型村落，西麦窑村是青岛最早发展旅游的村落之一。以“针灸式”更新介入乡村发展，促进系统更新，以点带线，以线带面。目前，已有三处院落完成改造，另有两处在建，设计试图形成以空间激活产业、以设计链接多方的长效机制。

“直播间”群组 | 理念

本项目以实地调研和文献调研为切入点，通过对百年来西麦窑发展过程中“杂糅并置，内外异质，传播至上”的显著特征，构成了乡村外衣下城市综合体的核心。我们的更新改造，以场地特征的凸显与图底关系的还原对应“杂糅并置”；以功能的重置与情景的多变对应“内外异质”；以“直播间群组” 为原型应对“传播之上”。让空间自身组织活动，引导体验，适配媒体传播，为村民和游客提供真实的生活服务。

改造以既有民居院宅为基底，最小干预、保留肌理，通过空间重构实现功能复合。已建成的三个院落在旅游季承担文旅民宿，日常则分别作为美育实践基地、乡土实践驿站和乡村政务研学站，承接来自文旅市场、乡村美育、高校采风和行政研学的各方服务。

多类型群组 | 策略

我们设想来到西麦窑村参与体验的人群，每个个体都是移动屏幕中的互动“主播”（“主播”不仅指向职业的可能，而是当今空间体验者的昵称）。我们希望根据每个宅院的场地特征，由空间带动组织“直播”（“直播”并不局限于网络媒体，而是广义的空间体验），从而在以动态镜头传播为主的自媒体模式下，各个宅院拥有专属的“直播间”群组，在传播内容、传播顺序、传播方式上都形成差异化的可能，而非千篇一律的视觉呈现。

在文献和调研结果的基础上，结合“直播间”（公共活动展示区）、“服务间”（辅助活动服务区）的功能规划，已建成的三处改造对应三种类型的“直播间”群组：分别是箱式“直播间”、宫格“直播间”、路地“直播间”。它们的空间镜头分别对应直线串联的双重视角、多中心并联的镜头跟摇和多线串联的一镜到底：一号院保留了原有的植被，恢复了原始的U形格局，并通过阶梯式的庭院形成线性的公共核心，实现公共活动居中、服务活动环绕的组织关系。二号院利用四点五米的高差，以宫格系统组织剧场化的体验空间，公共活动围绕固定的道具式家具，形成分散的聚焦点，原临路停车场改造为村民活动的口袋广场。三号院顺应山体陡坎，利用栈道和人造地形打造立体流线，或直线延伸，或铺面展开，对应聚焦中心的线性串联，最终栈道交织强化登高观海的高潮体验。

新旧并存 | 细部

村舍呈现杂糅并存现状：从建国前的石土卵石，经历60年代的花岗石块，再到70年代以来市面不断出现的“新”技艺、“新”材料。村民在材料的选择和构造的应用上，看重实用高效的原则，没有古村古宅的历史包袱，呈现自然而轻松状态。这种自下而上的更替也并非同步进行，至今呈现多样的杂糅状态。

参与重建的院宅都是建于1980年代，少量墙体沿用更早时期的石头，剩下均为砖墙，粉刷油漆或铺贴装饰瓷砖；平屋盖采用钢筋混凝土预制板，坡屋面又有木屋架和钢筋混凝土屋架之分。几十年过去了，建筑材料已经用上了普通的材料。虽然参与更新的不是百年老旧建筑，但是我们希望以全新使用模式为导向，保留老建筑的部分记忆，恢复并强化初始场地特征，同时保留原有的屋架、植物、门牌及部分室内家具。老院宅与新体量在材质的选择上进行区分，但使新旧界面以相对柔和的方式平视共存。

复合收益 | 贡献

我们以在地研究者、空间设计者、协调组织人等多重身份投身于西麦窑村的乡村建设实践，在前期工作中，通过田野调查和文献搜集，对村庄百年发展脉络进行梳理，提炼出符合自身特点的更新逻辑。中期采用低影响改造方案解决空间问题，坚持“材料就地”的设计思路；后期参与联动政府、村集体、运营方与高校资源，形成以点带线，以线成面的系统更新。