AI原点社区的定位谋划和设计落地，

旨在构建AI时代，创新能量集聚的新模式。

——FTA Group

AI创新正体现出一种「反直觉」的趋势——看似只靠线上数据和算力就能开展的AI创业，越来越依赖线下社区式创新空间。

在拥有超过10万AI人才的海淀，北京AI原点社区的策划及落地，是对这句话的最直接验证。

1.在世界「最聪明的3km²」集聚创新能量

在中关村，AI原点社区有着不凡的「来时路」。智谱AI、生数科技、共绩科技等优秀企业，相继从这里走出。长久以来，以五道口为轴心，毗邻清华大学的这片城市区域，创新能量以自下而上的方式生长。

而AI浪潮的加速汹涌，则为这片热土带来新契机。北京市发布的《北京人工智能创新高地建设行动计划》中，明确以海淀区为核心，构建「一核多点」产业布局——「北京AI原点社区」位列其中，堪称「核中之核」。自2025年始，FTA Group有幸协助业主，参与完成AI原点社区的定位谋划及一期设计落地工作。

短短几个月，蓝图照进现实。2026年3月，原点大厦启用，迅速兑现运营期待——累计汇聚超过1000位AI科学家、1.3万名开发者，吸引超过400家企业入驻，其中人工智能相关企业占比达74%。在2025全球开放式创新论坛中发布的「十大创新区」名单中，北京AI原点社区作为中国代表，与波士顿肯德尔广场、旧金山脑谷等一同入选。在空间和运营系统整合之下，成为名副其实的「全球AI人才创新创业第一站」。

2.为前沿数智创新探索新型城市载体

接触项目之初，团队即携带一个追问：社区化的共享机制，如何化解初创企业生存难题？对于AI创业者而言，线下物理空间，如何赋能创新？

事实上，尽管数智时代所依赖的算力、通讯都来自线上，创新的动能依然和线下物理空间密不可分。许多顶尖学者都曾强调，人类的「在场协作」（In-person Collaboration）对于推动AI的创新和落地至关重要。 一个高度聚合的线下创新网络，不仅有利于更集中的政策和算力支持，还能解决信任资产获取、深度合作达成、硬件场景测试等问题，激发更多面对面交流和思想碰撞。如果说Github等线上社区让技术交流触及「远方」，线下社区的意义则在于通过提升「附近」智慧密度加速创新的涌现。

从理解数智时代创造行为的底层逻辑出发，在海淀区和东升镇政府的统筹之下，FTA Group为AI原点社区提供覆盖谋划定位、场景焕新、品牌共建的一体化设计。

2026，恰逢OPC（one person compay) 概念兴起，AI把创业门槛从「组织级」降到了「个人级」——新的生产模式必然推动空间载体的革新。好的OPC社区不在于开业时的光鲜，而在于如何构建一套融汇空间与服务价值的长效运营的系统，为聪明的大脑提供一种新的工作和生活方式。面对崭新命题，AI原点社区的营建提供了回应时代的新样本。

3.不只是空间升级，而是城市科创品牌谋划

海淀区领导曾在介绍百年京张AI创新带时提到：「我们希望回答一个重大时代命题：如何让世界级创新区域，成长为可自我进化、持续演替的城市智能体。」在海淀区、东升镇政府的上位规划下，FTA献策献力，与业主深度共创，通过三步工作，协助打响城市科创品牌之战。

谋划定位

立足数智时代，北京需要怎样的科创高地？

基于从「承载地」到「策源地」的社区定位，为北京首创「世界最聪明的3km²」概念。划定整座大社区的区域范围，覆盖五道口周遭人才最集中的区域；在校区、园区、社区之间，以10min为基础尺度构筑一张汇聚顶级资源的创新网络，让创业者享受「十分钟定律」——步行十分钟内，就能找到人、链接合作，获取资源。

品牌共建

社区如何快速集聚要素、获取创新竞争力？

基于社区冷启动需求，提出「城市爆点战略」，在3km²的中心，原东升大厦位置规划一个引领性的「核爆点」——由此，在较短时间内，完成社区的要素集聚、形象的快速建立。在运营方案中，汇集加速体系、创新学院与头部企业创新中心，形成覆盖技术孵化、产业对接与成果转化的一体化产业服务系统。

场景焕新

社区如何提升空间活力，并带动城市提质？

以原心广场、原力场与未来之境展厅为活力锚点，构筑园区、城区、社区无界限的的开放空间系统，让科创空间不再是与世隔绝的封闭之地，而是融入城市日常的活力节点。开放空间为后期路演与展览提供可能性，也为创业者及市民提供可停留、可交流的公共场所。

4. 从全域诊断开始，轻量化策展式改造

场景升级并不一定要大拆大建。以空间诊断为基石，以「策展思维」替代「建设思维」，团队在有限的投入和时间周期中，实现空间场景的焕新与快速运营适配。

胜算之门

由两座现存风井改造而来，采用焕彩铝板以曲面造型包裹，中部加以连接，构建「门」的意象，是社区的标识性门户。造型如双手紧握，寓意开放合作、共赢未来，呼应社区的共赢共创（Win-Win）精神。随着人的靠近与远离，电子图像实时变化、闪烁流动。原本分散、无序的空间成为明确的入口界面。

原力景观墙

位于成府路人流引入的节点位置，是社区面向城市的第二个主要昭示节点。墙面展示入驻企业的品牌标识，为周边市民提供了解科技社区的窗口。在不拆改原有铺装的前提下，通过仿生花境的设置烘托氛围，创造人群驻留的可能性。

特色咖啡区

咖啡区被设置于临街采光最佳的位置，流动的街景与阳光带来舒适的交流氛围，是社区的「非正式孵化器」。这里不仅仅是一个提供饮品的休闲场所，更是集科技展示、商务社交与沉浸式体验于一体的复合空间。

大模型生态服务站

服务站是社区的特色空间，空间中采用「环形」母题，呼应开放、流动的社区氛围，台面上电子设备可供自主操作，为创业者一站式解决「找政策、找资金、找算力、找人才、找伙伴、找智力、找空间、找场景」八大核心问题，实现「个人进来，法人出去」的丝滑体验。

5.越前沿的创新，越需要社区化空间

创业的最小单元正在裂解，而城市的创新系统，正在重新聚合。当数智时代来临，人才的密度和智慧的密度，将成为至关重要的变量——城市需要更多的社区式创新空间，引爆创新密度，联动线上线下，催生变革涌现。

AI原点社区的谋定与落实，是产业变革趋势下，城市创新载体形态的前瞻性探索。有理由相信，在不远的将来，人们协作、创新的日常将被重新定义。

项目名称：北京AI原点社区

项目地点：北京市海淀区

策划范围：3k㎡ / 一期规模：9000㎡

设计单位：FTA Group

服务范围：定位谋划 / 品牌共建 / 广场改造设计 / 一层展厅设计

设计周期：2025 - 今

摄影：FTA Group、3A Composites